Comment refaire sa façade à moindre coût ?
Vous ne savez pas si vous devez isoler ou rénover votre façade ? Vous voulez savoir comment ne pas payer trop cher pour refaire sa façade ?
Alors, lisez ce petit guide !
La rénovation de façade, c’est un élément très important lorsqu’il s’agit de travaux de rénovation. Nous savons tous à quel point c’est un travail de finition, cependant, il est très difficile de se poser pour se dire que la façade n’est qu’une étape des travaux.
Votre façade fait la moitié du charme de votre maison. Vu de l’extérieur, c’est votre maison. Et c’est exactement pour ça qu’il est nécessaire d’en prendre soin, et de la restaurer un bon coup lorsque ça s’avère nécessaire !
C’est pourquoi, dans cet article, vous apprendrez :
- Quel est le coût global d’une rénovation de façade ?
- Comment nettoyer sa façade maison ?
- Comment refaire sa façade sans devoir trop débourser ?
Si ça vous intéresse, alors commençons dès maintenant !
Comment refaire sa façade à moindre coût ?
Lorsqu’il s’agit de rénover votre façade, les coûts sont illimités. Toutefois, si vous cherchez à limiter les coûts, vous pouvez profiter des programmes gouvernementaux qui offrent une aide financière pour la rénovation des façades.
Quand faut-il refaire une façade ?
Commencez déjà par cette question importante.
Nous estimons qu’il est impératif de procéder à un ravalement de façade tous les 20 ans au minimum. Ce laps de temps est le plus long envisageable.
Il faudrait refaire sa façade tous les 10 ans pour conserver les attributs esthétiques de votre maison, tout en protégeant votre habitation.
Nettoyage
Il n’est pas toujours nécessaire de procéder à un ravalement complet de votre façade, et tant mieux. Parfois, le problème ne provient pas des qualités isolantes de la façade, mais bel et bien uniquement de son apparence extérieure.
Ainsi, le nettoyage de la façade est un très bon moyen d’embellir votre façade. Vous pourrez ensuite traiter votre façade pour la rendre plus résistante aux intempéries et aux infiltrations (d’air et d’eau). De cette façon, elle restera propre plus longtemps.
Voici quelles sont les différentes techniques de nettoyage de façade :
Méthode 1 : Nettoyage à la vapeur
En général, nous vous recommandons le nettoyage à la vapeur uniquement pour les petites salissures. Cette méthode de nettoyage est écologique et ne coûte pas très cher, car elle consiste à projeter un nuage de vapeur à haute pression qui permet d’ôter la saleté peu tenace.
Cette technique n’est pas la plus efficace, mais elle reste une option viable pour une salissure récente. Attention, il faut impérativement que votre façade résiste aux variations de températures, car ce nettoyage chauffe intensément les matériaux.
Méthode 2 : Nébulisation
C’est une technique efficace, où la personne va venir projeter une brume d’eau sur la façade, avec une certaine pression. Cela permet d’enlever des salissures légères ou moyennes, et c’est donc une technique qui n’abimera pas votre façade.
Méthode 3 : Sablage
À l’inverse, le nettoyage de façade par sablage est l’un des plus compliqués à justifier. En effet, même s’il fonctionne bien, il est très puissant. Le sablage, c’est une méthode dans laquelle le tuyau va projeter un produit abrasif (qui arrache des particules de matériau par frottement).
Ainsi, cela peut endommager votre façade, alors faites appel à une société qui saura vous conseiller. Le sablage est cependant la méthode de prédilection pour laquelle opter si vous avez des saletés très ancrées dans votre façade.
Méthode 4 : Nettoyage chimique
La méthode est la même que pour la nébulisation : on vient projeter un liquide, avec peu de pression, pour rincer abondamment la zone. Ici, le liquide est donc chimique, et nous utilisons généralement du détergent pour qu’il pénètre bien la façade et élimine toutes les saletés.
Encore une fois, ce type de nettoyage ne convient pas à toutes les façades.
Réfection ou peinture de façade
Une autre méthode intéressante à prendre en compte dans le cadre d’une rénovation de façade, c’est simplement de changer la peinture de votre façade.
À savoir : Sachez qu’en général, c’est plus cher qu’un simple nettoyage, et que cela demandera un peu plus de temps.
Pour qui ? : La peinture est une bonne option pour celui qui souhaite totalement changer l’apparence de sa façade. Par contre, ce n’est pas ce qu’il faut faire si vous voulez garder la même esthétique de la façade tout en la remettant en état.
Pour ça, vous pouvez procéder à ce qu’on appelle la réfection, autrement dit la restauration complète d’une façade. Nous allons en parler plus en détails dans quelques instants.
Mais si vous avez de gros besoins, que votre façade ne vous plaît plus, et qu’elle n’assure plus une bonne protection du foyer, alors il vaut mieux la restaurer entièrement.
Bardage ou nouveau revêtement de la façade
Vous pouvez faire poser un bardage ou faire un revêtement de façade si vous souhaitez changer l’apparence de votre maison en isolant vos murs par l’extérieur.
Bardage en bois
Le bardage en bois est intéressant, car il apporte un aspect chaleureux et authentique à la façade. Il faudra veiller à choisir une essence de bois résistante aux intempéries de la région.
Crépi
Le crépi, c’est la méthode la plus utilisée, puisqu’elle permet de recouvrir facilement une couche isolante, sans procéder à des travaux d’installation. Par contre, elle nécessite un soin tout particulier, et vous devrez nettoyer votre crépi assez souvent.
Refaire sa façade à moindre coût
Le ravalement de façade va avoir un coût très variable selon vos besoins. Si vous cherchez à faire poser un bardage et à repeindre votre façade, forcément, vous paierez plus cher.
- Le ravalement de façade par peinture coûte 22 € / m².
- Le ravalement de façade en maçonnerie (dont le mur est constitué de pierre et/ou de briques), coûte 40 € / m².
- Pour une isolation complète des murs, vous devrez compter 80 € / m².
Il existe aussi certaines aides disponibles, que vous pourrez retrouver ici.
Quelle est la période idéale pour refaire la façade
Le ravalement de façade, vous l’aurez compris, n’est pas idéal dans une saison qui expose grandement l’extérieur aux intempéries.
Ainsi, la meilleure saison pour un ravalement de façade est l’été, lorsque les températures sont stables et qu’il pleut peu en général.
Un permis est-il nécessaire pour remettre à neuf une façade
Non, il n’est pas nécessaire d’avoir un permis pour procéder à un ravalement de façade, vous n’aurez donc pas besoin d’un permis de construire, sauf si vous créez une surface supérieure à 40 m².
Si vous êtes en copropriété : Vous devrez nécessairement demander l’avis de votre syndic. Mais même propriétaire seul, vous devez aussi avertir votre mairie et déposer un formulaire de déclaration de travaux.
Ce n’est pas un permis à proprement parler, mais une simple façon de s’assurer de rénover sa maison dans les règles.
Rénovez votre façade à moindre coût !
C’est tout bon. Vous savez désormais tout sur la rénovation de façade. Des travaux jusqu’à la législation, plus rien ne vous échappe.
Vous avez toutes les clés en mains pour refaire votre façade à moindre coût.