Comment se faire financer un ravalement de façade ?
Si votre façade vous dégoute, et que vous la voyez se dégrader jour après jour, alors peut-être que le ravalement de façade est fait pour vous. Cela pourrait vous permettre d’améliorer son aspect esthétique, mais aussi de compenser vos pertes énergétiques actuelles, puisque votre façade est en quelque sorte votre bouclier protecteur du vent, de l’eau et du soleil.
Mais c’est une opération qui peut coûter assez cher, selon la taille de votre façade. Ainsi, nous allons vous expliquer les façons de payer moins cher votre ravalement de façade.
Comment se faire financer un ravalement de façade ?
Il existe plusieurs options pour se faire financer un ravalement de façade. Tout d’abord, vous pouvez bénéficier de prime énergie ou MaPrimeRénov’, qui peuvent aider à couvrir une partie des coûts. De plus, vous pouvez également explorer l’éco-prêt à taux zéro et les subventions proposées par certaines communes pour obtenir une aide supplémentaire. Enfin, la TVA réduite à 5,5% peut également être appliquée aux travaux de ravalement de façade. Alors, ne laissez pas les coûts vous freiner, transformez votre maison en un lieu accueillant et confortable !
Table des matières
Tableau récapitulatif des options de financement d’un ravalement de façade
Voici un tableau récapitulatif des différentes options de financement et des montants qui peuvent être obtenus pour un ravalement de façade :
| Option de financement | Montant | Conditions |
|---|---|---|
| Subventions | 50% du coût des travaux | Accordées par les communes et d’autres organismes sous certaines conditions (par exemple, le bien doit se trouver dans une zone de revitalisation) |
| Prêts à taux zéro | 30 000 euros | Accordés sans intérêt et sous certaines conditions de ressources et de projet (par exemple, le montant des travaux doit être supérieur à 25 000 euros et le bien doit être destiné à l’habitation principale) |
| Crédits bancaires | 10 000 euros | Accordés par une banque en contrepartie d’un taux d’intérêt (par exemple, sur une durée de 10 ans à taux fixe) |
| Assurances | 50% du coût des travaux | Couverture des travaux de rénovation ou de réparation des bâtiments incluse dans certaines assurances habitation ou autres assurances |
Comment obtenir un financement ?
Pour vous faire financer votre ravalement de façade, il existe plusieurs conditions. En effet, l’octroi des subventions ne va concerner que les travaux à réaliser, et non pas des travaux déjà engager. Il faut donc bien faire attention à demander vos subventions avant d’entamer vos travaux. Ensuite, les conditions sont les suivantes :
- Le traitement de l’ensemble des façades visibles dans le domaine public
- L’obtention d’une autorisation de travaux auprès du service d’urbanisme et de la mairie
- Le respect des prescriptions techniques conseillés par la société qui fera les travaux
- Le dépôt d’un dossier de demande de subvention et de validation de votre projet, avec un accusé de réception
Enfin, vous devrez commencer vos travaux dans l’année qui suit l’obtention de ces subventions. Maintenant que vous savez quels sont les différentes conditions permettant de se faire financer un ravalement de façade, nous allons voir quels sont les différentes aides disponibles.
Quelles sont les aides au financement du ravalement de façade ?
Une fois les démarches préalables respectées avec les dépôts de dossiers notamment, il reste à savoir quelles sont les différentes aides au financement pour le ravalement de façade. Ainsi, il existe différentes aides financières intéressantes dans le cadre d’un ravalement de façade de maison.
Les 4 aides importantes sont les aides de l’ANAH. Ils peuvent vous financer jusqu’à 50 % du montant de vos travaux, à condition que le montant total des travaux dépasse les 1 500 €.
Ensuite, la TVA réduite à 10 % (au lieu de 20 % en temps habituel) est aussi importante. Les aides de la région et de la DDE (direction départementale de l’équipement) peuvent aussi vous aider à financer votre ravalement de façade.
Quel est le prix d’un ravalement de façade ?
Il faut savoir que cette opération est généralement peu coûteuse. La fourchette de prix d’un ravalement de façade est située entre 25 et 100 € par m².
Si les prix peuvent être aussi variés, c’est simplement que cela dépendra de nombreux paramètres comme le matériau de votre façade, le niveau de détérioration de votre peinture, la mise en place de couches isolantes, etc.
Comment refaire sa façade à moindre coût ?
Si le prix de votre ravalement de façade vous paraît trop élevé, sachez que vous pouvez aussi diminuer ce coût, même sans subventions.
Souvent, nous pensons qu’il faut refaire entièrement sa façade, alors qu’un simple nettoyage suffirait à rendre ses lettres de noblesses à votre façade d’habitation. Ensuite, nous vous recommandons de demander au moins 3 devis différents. Cela afin de les comparer efficacement, ce qui vous permettrait de payer moins cher et d’avoir une prestation plus complète.
Emprunter auprès de sa banque ou d’un établissement de crédit
Emprunter auprès de votre banque ou d’un établissement de crédit pour financer un ravalement de façade peut s’avérer être une solution idéale pour atteindre vos objectifs de rénovation. En effet, les particuliers peuvent obtenir un prêt personnel ou un crédit à la consommation. Leurs taux d’intérêts sont très attractifs et avec une plus grande flexibilité. Les travaux peuvent également être inclus dans le prêt immobilier. Cela permet d’obtenir des taux d’intérêt encore plus bas (de 2 à 2,5% selon les banques) et une période de remboursement plus longue.
Pour les copropriétaires, le prêt collectif peut être la solution idéale. Il offre des taux d’intérêt très bas et une période de remboursement flexible. Alors, ne laissez pas les coûts de votre projet de rénovation vous freiner. Optez pour l’emprunt et faites de votre maison un lieu confortable et accueillant !
Monter un projet participatif avec des investisseurs privés
Vous pouvez concrétiser votre rêve de réaliser un projet de ravalement de façade en associant des investisseurs privés à votre projet. Le financement participatif est une solution très prisée pour réunir des fonds rapidement et efficacement. Vous pouvez utiliser des plateformes en ligne telles que Kickstarter ou GoFundMe pour vous connecter avec des investisseurs potentiels. Ces derniers sont souvent à la recherche de projets passionnants pour soutenir. En utilisant des tactiques efficaces telles que la création d’un vidéo de présentation impactant et en établissant des relations avec les investisseurs potentiels, vous pouvez maximiser votre chance de réussite.
Comment louer votre bien à une entreprise de rénovation pour un ravalement de façade à couper le souffle !
Il est possible de financer des travaux de rénovation en louant votre bien à une entreprise de rénovation. En effet, cette option présente de nombreux avantages. Notamment la possibilité d’obtenir des aides financières pour les travaux, ce qui peut réduire les coûts de 20 à 30% selon les cas. De plus, la rentabilité du bien peut augmenter jusqu’à 15% grâce à ces travaux.
Cependant, prenez en compte les risques associés à cette démarche, tels que le dépassement du budget et de l’échéancier prévus. Pour atténuer ces risques, prévoyez un fonds de réserve et une marge de manœuvre dans le budget.
Avant de commencer les travaux, il est également crucial de mesurer la performance énergétique actuelle du logement. Ce qui peut être effectué grâce au DPE (Diagnostic Performance Énergétique). Cela non seulement améliore l’attractivité du logement, mais aide également les propriétaires à cibler les travaux les plus importants à réaliser.
Le grand FAQ du financement d’un ravalement de façade
Voici une FAQ avec les réponses aux six questions les plus fréquemment posées sur le financement d’un ravalement de façade :
Quels sont les principaux moyens de financement pour un ravalement de façade ?
Les principaux moyens de financement sont les subventions, les prêts à taux zéro, les crédits bancaires et les assurances. Il est également possible de combiner plusieurs de ces solutions de financement.
Comment puis-je obtenir une subvention pour mon ravalement de façade ?
Les subventions sont accordées par les communes et d’autres organismes sous certaines conditions. Pour savoir si vous pouvez bénéficier d’une subvention et comment en faire la demande, renseignez-vous auprès de votre mairie ou de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat).
Comment puis-je obtenir un prêt à taux zéro pour mon ravalement de façade ?
Les prêts à taux zéro sont destinés aux particuliers qui souhaitent réaliser des travaux d’amélioration de l’habitat. Pour en bénéficier, vous devez remplir certaines conditions de ressources et de projet (par exemple, le montant des travaux doit être supérieur à 25 000 euros et le bien doit être destiné à l’habitation principale). Pour plus d’informations, renseignez-vous auprès de votre banque ou de l’ANAH.
Comment puis-je obtenir un crédit bancaire pour mon ravalement de façade ?
Pour obtenir un crédit bancaire, vous devez faire une demande auprès de votre banque ou d’un établissement de crédit. N’hésitez pas à faire jouer la concurrence et à demander plusieurs devis auprès de différentes banques pour trouver le crédit le plus avantageux.
Ma façade est abîmée et je suis locataire, puis-je être aidé pour le financement de son ravalement ?
Vous pouvez demander à votre propriétaire de rénover votre façade s’il est endommagé et que vous êtes locataire. Si celui-ci ne le fait pas, vous pouvez saisir la justice et demander une réparation d’office, mais cela peut être coûteux et prendre du temps. Si vous souhaitez être aidé pour le financement des travaux, vous pouvez vous renseigner auprès de votre mairie ou de l’ANAH pour savoir si des subventions sont disponibles dans votre cas.
