Comment faire un bon ravalement ?

Vous souhaitez rénover votre façade ? Vous voulez savoir quelles sont les étapes pour effectuer un bon ravalement ? 

On vous guide dans cet article !

Les ravalements de façade font partie des chantiers essentiels de la vie d’un bâtiment d’habitation. En effet, cette rénovation est à réaliser à intervalles réguliers tous les 10 à 15 ans. 

Il est important de réaliser ces travaux régulièrement sous peine de dégrader votre bâtiment. En effet, une façade non rénovée peut causer des infiltrations et causer des problèmes d’humidité ou de moisissure dans votre habitation.

Comment faire un bon ravalement ?

Pour faire un bon ravalement, il faut :

En plus de ça, nous aborderons les points suivants : 

• La définition du ravalement
• Les 5 étapes à suivre
• Le permis 
• Les revêtements 
• Les astuces
• Les couleurs à la mode 

Vous voulez tout savoir sur le ravalement ? Alors commençons.

Qu’est-ce qu’un ravalement ?

Un ravalement de façade consiste à rénover les murs extérieurs de votre bâtiment ainsi que les menuiseries. Il est à faire de manière régulière (10 à 15 ans selon pays) ou en cas de dégradations particulières. 

Les étapes à suivre pour un bon ravalement

Pour réaliser un bon ravalement, il est essentiel de suivre un protocole en cinq étapes que nous vous présentons dans cette section. 

Évaluation de la surface à revêtir

La première étape consiste à faire un état des lieux du chantier. Vous avez simplement besoin de revêtir votre façade avec de la peinture ? Vous constatez des dégradations, des infiltrations ou des fissures ? 

Autant de questions à se poser en observant vos murs extérieurs afin de réaliser le bon diagnostic des travaux à réaliser. 

Causes et solutions

Votre diagnostic vous permettra de déterminer quelles sont les causes de la dégradation de la façade. Ces causes peuvent être multiples :

• La pollution 
• Les fissures
• La mauvaise qualité de l’enduit précédent
• La dégradation des joints
• L’efflorescence

Déterminer la cause de manière précise vous permettra d’adapter votre rénovation en conséquence. 

Préparation de chantier

Plusieurs démarches administratives sont à réaliser en amont du chantier :

• La déclaration préalable de travaux
• La validation de votre projet par les architectes des bâtiments de France si votre logement est situé dans un périmètre concerné
• L’autorisation de la mairie et un échafaudage si votre façade donne sur la rue

Si vous faites réaliser ces travaux par un professionnel, il peut prendre en charge certaines démarches administratives. 

Traitement et nettoyage

Étape absolument nécessaire, le nettoyage consiste à éliminer les poussières et les mousses. Il existe plusieurs techniques de nettoyage telles que le sablage, le nettoyage haute-pression ou encore l’utilisation de détergent. 

Vérifiez la compatibilité de cette technique avec les matériaux utilisés pour votre façade. 

Application du nouveau revêtement

La dernière étape consiste à réaliser vos travaux de ravalement selon le diagnostic effectué en premier lieu. Vous pouvez peindre, enduire ou rénover les joints si nécessaire. 

Quel permis pour un ravalement de façade ?

Pour un ravalement de façade, aucun permis n’est nécessaire. Il convient cependant de déposer une déclaration préalable de travaux en mairie. 

Si votre façade donne sur la rue, une autorisation de votre mairie vous sera également exigée ainsi que l’installation d’un échafaudage.

Enfin, si votre bien est situé dans un périmètre protégé, votre projet devra être validé par le Service Territorial de l’Architecture et du Patrimoine. 

Trois formes de revêtement pour un bon ravalement

Pour choisir votre revêtement, la première étape est de vérifier la compatibilité du revêtement avec votre mur afin de ne pas provoquer des problèmes d’humidité par exemple. 

La peinture

La peinture est un des revêtements les plus polyvalents car elle peut s’appliquer sur des murs en brique, en bois ou encore sur un enduit. 

Le parement

Un parement est une finition facile à poser qui peut avoir l’apparence de votre choix. Ce revêtement est idéal pour les murs en béton. 

L’enduit

L’enduit permet une protection optimale de votre façade. Attention toutefois à ne pas l’appliquer sur un mur en bois. De nombreux choix de finitions s’offrent à vous si vous décidez d’utiliser un enduit pour rénover votre façade. 

Quelques conseils qui vous aideront

Dans cette section nous vous indiquons quelques points de vigilance à avoir. 

Négliger la nécessité d’un ravalement de façade peut constituer une erreur majeure dans la rénovation d’un bien immobilier. En effet, une bonne rénovation de façade peut engendrer des économies d’énergies ainsi qu’une augmentation de la valeur de votre bien. 

Nous vous recommandons également de faire appel à un professionnel certifié RGE afin de bénéficier des potentielles aides pour rénover votre façade. 

Enfin, ne négligez pas les démarches administratives décrites dans cet article, car sans déclaration préalable, la mairie est en mesure de faire cesser votre chantier. 

Les couleurs à la mode

Quelles sont les couleurs à la mode pour rénover votre façade ? 

Vous êtes évidemment libre de choisir de peindre ou d’enduire votre façade de la couleur qui vous plaît. Cependant, en cas de revente du bien, choisir une couleur à la mode peut faciliter la transaction et même augmenter la valeur du bien. 

Les couleurs indémodables sont le blanc et le beige, tandis que les couleurs à la mode en 2022 sont plutôt le jaune et le vert. Nous vous invitons surtout à choisir la couleur qui vous plait et qui est adaptée à votre environnement. 

Vous savez désormais tout sur le ravalement de façade !

C’est ici que se termine cet article. Désormais, vous savez tout sur les rénovations de façades ainsi que sur les étapes pour effectuer un bon ravalement. 

Vous aurez compris que c’est un chantier qui se réalise en cinq étapes, qu’il existe trois types de revêtements et vous connaissez même nos astuces ! 

En parcourant notre site, vous aurez accès à toutes les informations sur la rénovation de votre habitat ! Nous vous souhaitons une bonne navigation.